近期，多地楼市利好政策密集出台，释放出更为积极的信号。数据显示，2022年以来，**房地产调控政策累计出台次数超过80次；截至目前，**超40城市发出了各种力度的房地产宽松政策。

眼看着春天来了，房地产市场呈现筑底回升的迹象，与房地产市场息息相关的建材家居市场能否随之迎来春天，在2022年实现良好开局？

一月BHI创历年新高，**建材家居市场开局良好

在经历了去年疫情持续、原材料价格上涨、市场需求放缓、现金流压力等问题，建材家居市场持续低迷。而随着地产边际放松预期、原料成本高位回落等情况，在今年1月则稍显好转。

来看一组数据。

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的**建材家居景气指数BHI1月份**建材家居景气指数（BHI）为105.99，环比下降17.24点，同比上涨21.06点。

**规模以上建材家居卖场1月销售额为993.6亿元，环比下降16.87%，同比上涨31.52%。

2021年1月-2022年1月BHI与国房景气指数对比图

1月BHI及分指数数据

1月部分制造业进入传统生产淡季，但建材市场表现却并不平淡。由元旦假期和春节假期带来的浓厚消费氛围，**规模以上建材家居卖场1月销售额达993.6亿元。

受冬季寒冷叠加疫情等因素，与去年12月相比，1月“人气指数”环比下降66.76，但与去年同期相比则上涨35.94点。同时，今年1月BHI更是创历年来同期新高。

可见，在经历了去年**建材家居市场高位运行以及近期房地产政策松绑信号，建材家居市场受疫情影响的这两年来压抑的刚需正持续释放，市场人气处于逐步回归态势。

在今年我国宏观经济持续稳中向好的大背景下，房地产交易呈现逐步回暖态势，预计后续仍然有较多利好政策陆续出台。政策扶持带动的房地产行业回升，建材家居市场方面也将有恢复性增长。

提醒 建材商仍需保持谨慎

尽管在1月房地产行业回升带动了建材市场稍显升温，但年后复工，建材市场涨价潮依然继续。

好在**各地区在经历了雨雪寒冷天气后，自24日起北方和西部地区将率先升温，24日以后进入**大部气温普涨阶段，多个省会级城市出现大回暖，届时建筑工地全面复工步伐加快，建材用料需求也将上涨。

需要注意的是，由于宏观政策反复、原材料价格大幅波动、海运受阻导致的运费价格上涨以及全球经济超预期恶化等风险问题，将对建材市场造成**影响，因此建议**建材商仍需保持谨慎。

建材商们在把握新一轮促消费政策带来的发展机遇的同时，也要做好以企业数字化转型和产品的更新换代，提高企业竞争能力，积极响应国家政策，推动发展绿色、环保、健康安全的建材家居产品，提升建材板材在固碳减排、安全环保等方面的特点优势。

名词解释：BHI

BHI为**建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。

它是从**各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

（数据来源：商务部流通业发展司中国建筑材料流通协会）